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　　房地產項目營銷沙盤作為營銷的一個展示點，是房地產規劃的縮影和模型。項目營銷房地產的階段可以被視為營銷展示。許多項目毫不猶豫地花費數十萬甚至數百萬的生產成本，這顯示了它的作用。在某種程度上，沙盤是項目的縮略圖和微顯示。除了后期建設中的小規模變化外，未來形成的社區基本上是沙盤的外觀。沙盤是房地產最一張臉，也是項目質量的一次重要展示。
　　制作沙盤模型的過程

　　沙盤模型生產工藝主要有：圖紙（CAD圖紙編輯雕刻文件）——雕刻木工（底盤底座生產）——建筑生產（拼湊、拋光、著色、照明）——環境生產（底板、地形、綠化、著色、照明）——照明控制編程組裝（建筑、環境、照明整體）——運輸（驗收配送）——現場安裝——成品沙盤的不同部位也將使用不同的材料

　　沙盤模型的主要材料

　　建筑材料：主要材料為加力板、有機玻璃、金屬及“PVC“作為模型墻的主要材料，軟材料將由ABS板相互連接和組合；根據建筑物或設備的不同變化形式制作。

　　外墻門窗：采用真實透明的有機玻璃裝飾，藝術裝飾，提高質地更真實、自然；

　　模型顏色：多采用ICI硬啞光塑料噴漆，顏色勻稱，顏色美觀、自然、真實；

　　戶外小品：樹脂成品、現代小品，如亭椅、花架、太陽傘等；

　　模型顏色：選擇真實的顏色來表達整體建筑和設備組，并使用顏色來區分整體環境的視覺效果，關鍵建筑和設備參考建筑效果圖來確定風格。

　　照明設備：采用電子元件微電路設置照明。

　　提高模型的使用壽命

　　材料是建筑模型的一個重要因素，它決定了建筑模型的表面形式和三維形式。許多人認為，材料選擇的水平越大，最終效果就越好，事實上，一切都相對較好，材料很好，但建筑模型追求的是整體的最終效果。如果材料違反了這一原則，無論它有多好，材料都會黯然失色，失去自己的價值。

　　在房屋預售過程中，沙盤等模型是用戶了解項目信息的主要道具。然而，由于模型顯示信息不準確，客戶投訴甚至訴訟糾紛經常發生。模型開始外部顯示后，規劃和工程變更涉及模型顯示內容，如社區出入口、庭院墻、建筑高度、建筑立面、窗戶、陽臺、護欄等，變更前應多與相關部門溝通協調，咨詢相關支持部門的建議，評估變更風險。在模型外部顯示過程中，根據客戶的關注，對模型的真實性和準確性保持高度敏感，并及時聯系制作人糾正錯誤內容。